Юристы, адвокаты помогите :)

[Дизаер]

Добрый вечер. Собственно к делу. Есть договор с застройщиком о долевом строительстве в нашем городе. Срок договора истекает (например 1 августа). Наступает 1 августа. Половина дома нету. Дом не сдан. Вопрос: Могу ли я потребовать деньги назад, могу ли я потребовать пеню за каждый просроченный день постройки? Если в фирме откажут от возврата денег или предложат продать квартиру, которую еще не построили другим людям (я не представляю как это людям предлогать того, чего нету ) Это законно или они обязаны вернуть деньги, если не выполнили договор в указанную дату. В суд тогда идти?

 

[Aliens]

Я думаю, что в Армавире все такие же...с бумагами на руках, без денег и с "приблизительными" сроками сдачи домов

 

[Нгуен динь-Тьеу]

Добрый вечер. Собственно к делу. Есть договор с застройщиком о долевом строительстве в нашем городе. Срок договора истекает (например 1 августа). Наступает 1 августа. Половина дома нету. Дом не сдан. Вопрос: Могу ли я потребовать деньги назад, могу ли я потребовать пеню за каждый просроченный день постройки? Если в фирме откажут от возврата денег или предложат продать квартиру, которую еще не построили другим людям (я не представляю как это людям предлогать того, чего нету ) Это законно или они обязаны вернуть деньги, если не выполнили договор в указанную дату. В суд тогда идти?

договор в студию!

 

[Дизаер]

договор в студию!

Спасибо. Завтра дома буду, скину.

 

[Дизаер]

Я думаю, что в Армавире все такие же...с бумагами на руках, без денег и с "приблизительными" сроками сдачи домов

Да мало того, что отстает сдача. Фиг с ним. Люди живут и не получают бумаги на квартиру, а живут с этим договором. Нафиг оно нужно Вот и хочу забрать деньги пока не достроили, а то смоется на Мальдивы ИП этот

 

[Нгуен динь-Тьеу]

Да мало того, что отстает сдача. Фиг с ним. Люди живут и не получают бумаги на квартиру, а живут с этим договором. Нафиг оно нужно Вот и хочу забрать деньги пока не достроили, а то смоется на Мальдивы ИП этот

ты же уже писал про маг-строй

http://phorum.armavir.ru/threads/Застройщик-Маг-строй.22675/#post-480139

 

[Эдуард Суровый]

А договор таки зарегистрирован в соответствии с 214-ФЗ?

 

[Дизаер]

ты же уже писал про маг-строй

http://phorum.armavir.ru/threads/Застройщик-Маг-строй.22675/#post-480139

Ну вот они самые. Завтра точно гляну. Покажу договор. Может встречались Вы с таким....

 

[Aliens]

Я думаю, что в Армавире все такие же...с бумагами на руках, без денег и с "приблизительными" сроками сдачи домов

с чего такая сомнительная уверенность?...любому застройщику выгодно,получив деньги,достроить дом,отдать квартиру,посчитать прибыль,и далее стремиться к новым финансовым успехам...Дизаер,видимо,тролль

 

[Aliens]

Дизаер,я простой ботан и в строительстве не разбираюсь вообще,НО,если Вы нашли деньги на квартиру(ипотека в долёвке не рулит по-любому,так как Банк в обеспечение не возьмёт участок под застройку на уровне котлована),то не проще было купить участок земли,взять кредит на строительные материалы, и построить дом?...сугубо ради любопытства спросил

 

[Aliens]

Я думаю любому застройщику выгодно получив деньги - отдать кредит, перекредитоваться и начать строить новый дом... А достраивать текущий это уже второстепенно )))

 

[Инна Петрова]

Ну, вообще я, честно говоря, даже понимаю о каком доме идет речь. Мой офис как раз напротив. Не знаю, кто там застройщик, но от нескольких знакомых уже слышала, что там не один такой "Дизаер", который ждет свою квартиру, не дождется

 

[Феликс]

По закону если работа хоть какая та сделана, то ты по-любому обязан выплатить за тот объем работы который был сделан, оставшуюся сумму они обязаны вернуть. Пеня, неустойка должна быть оговорена в договоре, я этот вопрос всегда учитываю. правда отрасль другая но принцип везде один. Обращаться нужно в Арбитраж, у нас в городе такого нет. есть только в Краснодаре. А вообще нужно сходить к юристу с договором и пообщаться. Могу посоветовать хорошего человека с большим стажем работы, решает любые почти проблемы если интересно

 

[Дизаер]

Дизаер,я простой ботан и в строительстве не разбираюсь вообще,НО,если Вы нашли деньги на квартиру(ипотека в долёвке не рулит по-любому,так как Банк в обеспечение не возьмёт участок под застройку на уровне котлована),то не проще было купить участок земли,взять кредит на строительные материалы, и построить дом?...сугубо ради любопытства спросил

Причем здесь ипотека? Просто если бы вложили деньги и Вам говорят, что задерживается, задерживается, а потом узнаешь, что дом по Дзержинского вообще без разрешения стоит и если захочет администрация снесет в любой момент. Люди живут без бумаг на квартиру, а просто по договору как у меня. После этого начинаешь переживать, а видя что там происходит просто хочется забрать деньги + пеню за просрочку и нервы

Ну, вообще я, честно говоря, даже понимаю о каком доме идет речь. Мой офис как раз напротив. Не знаю, кто там застройщик, но от нескольких знакомых уже слышала, что там не один такой "Дизаер", который ждет свою квартиру, не дождется

Ждут то всё, но в связи с постановлением суда от мая, которое мне удалось посмотреть. В иске Маг-строю отказали и землю признали незаконной ( не там где мой строится дом, но тоже переживаю). И что теперь людям делать, которые там живут. Беда вообщем. Не хотелось бы попасть в такую ситуацию.

 

[Дизаер]

По закону если работа хоть какая та сделана, то ты по-любому обязан выплатить за тот объем работы который был сделан, оставшуюся сумму они обязаны вернуть. Пеня, неустойка должна быть оговорена в договоре, я этот вопрос всегда учитываю. правда отрасль другая но принцип везде один. Обращаться нужно в Арбитраж, у нас в городе такого нет. есть только в Краснодаре. А вообще нужно сходить к юристу с договором и пообщаться. Могу посоветовать хорошего человека с большим стажем работы, решает любые почти проблемы если интересно

Ну фактически мой этаж не начали строить. Всмысле выполнена? ГСтоимость должны полностью возместить не в зависимости от % постройки здания или какой-то закон говорит обратное?

В Личку Юриста пожалуйста напишите. Если что после окончания срока будут проблемы, обращусь.

 

[Феликс]

тут спорный вопрос, потому что много собственников.
Ок, я с ним поговорю и скину номер телефона.

 

[Инна Петрова]

Меня что удивляет во всех этих домах на этой улице - так это их максимальная приближенность друг к другу. Я не специалист, но, на мой неопытный взгляд, пожарный расчет вряд ли втиснется между некоторыми строениями. Если это так, то как, интересно, было получено разрешение на строительство? Если не так - то извиняюсь. А мне нравится домик, который строят по Тургенева, около ТЦ "Оскар". Гармонично цвета кирпича подобрали. Кто строит, в курсе?

 

[Нгуен динь-Тьеу]

Обращаться нужно в Арбитраж, у нас в городе такого нет. есть только в Краснодаре.

незачет. ответ не верный

 

[Дизаер]

Меня что удивляет во всех этих домах на этой улице - так это их максимальная приближенность друг к другу. Я не специалист, но, на мой неопытный взгляд, пожарный расчет вряд ли втиснется между некоторыми строениями. Если это так, то как, интересно, было получено разрешение на строительство? Если не так - то извиняюсь. А мне нравится домик, который строят по Тургенева, около ТЦ "Оскар". Гармонично цвета кирпича подобрали. Кто строит, в курсе?

В том и дело. Они строят самострой. Потом узаконивают, но здесь у них промашка вышла и теперь дом самостроем признан т.к близко к домам обычным.

 

[Феликс]

незачет. ответ не верный

возможно, я работал с Армавирцами 2 года назад аж, но благо не пришлось туда обращаться