Все просто. Дороже всего то, что редко, чего мало ( драгметаллы, земля и недвижимость в центре, хорошие специалисты)
просто если вы сможете нарисовать подобное гавно, какого больше нет и никто не сможет его повторить и при условии, что вы будете пропиарены в определенных мажорных кругах, то оно будет стоить диких денег через несколько сотен лет после того как все уже забудут где Ваша могила