Да. Общая долевая собственность, доля не определена.
Её конечно можно определить, но для этого надо составить документ о расчете долей. А для этого надо знать общие площади всех помещений (квартир и нежилых помещений на 1-м этаже), доля будет равна дроби. В числителе площадь конкретного помещения, в знаменателе - площадь всех помещений.
С налогом сложнее. В теории - некий процент, определенный решением Армавирской городской думы от кадастровой стоимости земельного участка, умноженный на долю в праве общей долевой собственности.
На практике возникают трудности с определением доли, т. к. общая площадь всех помещений - цифра непостоянная (у кого-то общая площадь по старому документу уканана с лоджией, у кого-то перепларировка, и т. д.).